Реконструкция и ремонт домов, строительные услуги
Получив ответы мы лучше поймём вашу потребность и сформируем максимально близкое предложение. 1-2 минуты вашего времени.На свайном фундаменте, сваи 89 труба, половая обвязка 150х100,половые лаги 150х50, обработка половой системы, настил полов 150х40 с зазором. Каркас 100х100 брус, обвязка мауэрлат 100х100, стропила 150х50, обрешётка 100х25, обшивка стены 6 метров имитация бруса, обшивка стены по периметру 90см имитация бруса, сетки 10х10, ступеньки. Кровля металлочерепица толщина металла 0.5, ограждение 100х50, закрыли сваи цокольными панелями отлива по периметру изоспан D для холодной кровли.
Фундамент винтовые сваи 89, половая обвязка 150х100, половые лаги 50х150, пол ДПК. Каркас усиленный 150х150 брус, отделка стен 90см имитация бруса, отделка потолка имитация бруса, стропила 200х50, усиленная обрешётка 100х25, сетки 10х10. Обработка ЛАГ сенеж, кровля металлочерепица толщина металла 0.5. Водосточная система, ограждения 100х50, ступеньки ДПК. Закрыли сваи цокольными панелями отлива по периметру изоспан D для холодной кровли.
3х3 закрытый теплый тамбур, 3х3 открытый вариант веранды, фундамент сваи 89 12 штук, половая обвязка 150х100, половые лаги 150х50, полы 150х40, каркас теплый пристройки 150х50, отделка изнутри снаружи OSB 9mm, 2 двери входные + окно пластиковое, утепление стен полов потолка 150mm технониколь, полы с зазором 150х40, каркас, 100х100 брус, ограждение крестики 100х50, потолок имитация бруса, 2 ступеньки + фасад, обшили сайдингом каркас 50х50, доп утепление дома, пристройки 50mm, пароизоляция изоспан A-B-D отлива по периметру фундамент, утепление пеноплекст 50mm, обшили цоколь панелями.
Фундамент: винтовые сваи 89 труба, половая обвязка 150х100, половые лаги 50х150 шаг каждые 40см, обработка половых ЛАГ, настил полов ДПК. Каркас 100х100 брус под шлифовку. Стропильная система 200х50 усиленная, обрешётка 25х150, кровля — металлочерепица гранд лайн толщина 0.5. Потолок софиты, карнизы подшивы обшили софитным сайдингом Docke. Установка водосточной системы Docke. Облицовка фундамента цокольными панелями, по периметру отливы + сделали ступеньки из террасной доски ДПК. Все материалы естественной влажности!
Веранда открытая 4х1,5, фундамент винтовые Сваи 89, половая обвязка 150х100, половые лаги 50х150, пол ДПК, каркас 100х100, стропила 150х50, обрешётка 150х25, изоспан D. Обшивка стен с улицы OSB+сайдинг, изнутри: имитация брус,а пояс 90см, крыша: монтаж стропильной системы 150×50, монтаж обрешётки 150х25, монтаж металлочерепицы 0.5, монтаж ветровых, монтаж ендовы, монтаж конька, монтаж водосточной системы, монтаж каркаса рейка 50х50. Утепление дома 50мм, отливы по периметру, обшивка сайдингом цвет сливки, обрамление всё железное, обшивка карнизов, софитов, цокольные панели на 11 метров, замена двух окон 1000х700, обрамление, замена деревянной двери.
Фундамент сваи 89, половая обвязка 150х100, половые лаги 200х50, Каркас 200х50 + рейка 50х50, Стропила 150×50, Потолочные 150х50, Внутренняя отделка OSB 9mm + гипсокартон 12mm, Наружная отделка OSB 9mm + сайдинг, Проемы под окна, установка окон дверей, Кровля профнастил с21, Водосточная система, Отливы по периметру. Обработка половых лаг, Утепление стен 250mm Технониколь каменная вата, Утепление полов 200mm, Утепление потолка 200mm, Полы фанера 18mm, чистовая Изоспам C -B -D -A.
| Услуга | Цена от, руб. за м² |
|---|---|
| Каркасный садовый домик (монтаж) | 7800 |
| Домик из профилированного бруса (монтаж) | 8800 |
| Подготовка фундамента | 2200 |
| Утепление стен | 1100 |
| Кровля металлочерепица | 1200 |
| Сборка типового домика (под ключ) | от 225000 |
| Установка окон и дверей | 900 |
| Внутренняя отделка вагонкой | 950 |
| Электромонтажные работы | 1100 |
| Доставка и сборка готового комплекта | 1500 |
* Цены ориентировочные, точную стоимость просьба уточнять по телефону или оставьте заявку онлайн на бесплатную консультацию!
Садовый домик — это небольшое строение на дачном или садовом участке для сезонного проживания или хранения инструментов и инвентаря.
Обычно садовые домики предназначены для временного проживания, прописаться в них нельзя. Для постоянного проживания нужен жилой дом с регистрацией.
Чаще всего применяется столбчатый или свайно-винтовой фундамент, который подходит для легких и среднетяжелых конструкций.
Простота и скорость строительства, меньшие затраты, возможность без жилья пользоваться участком для отдыха и хранения.
До 20 м² разрешение не требуется, но надо соблюдать правила застройки участка и уведомлять местные органы, если домик больше по площади.
Популярны дерево (брус, каркас), каркасно-щитовые конструкции, а также легкие металлоконструкции. Материал должен быть экологичным и подходить для климата региона.
Да, можно подключать электричество, водопровод и канализацию, важно согласовать это с местными службами.
Да, но потребуется узаконить перепланировку, оформить документы и выполнить требования жилого строительства.
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на Политику конфиденциальности и даёте согласие на обработку персональных данных
Дача с мансардой — это оптимальное решение для тех, кто хочет получить максимум полезной площади на небольшом участке. Мансардный этаж позволяет разместить спальни наверху, а первый этаж отдать под общие зоны — гостиную, кухню, санузел. При этом footprint дома остается компактным, что важно для стандартных шести соток. Мы строим дачи с мансардой под ключв Темникове и Мордовии, используя каркасную технологию, профилированный брус и газобетон. Работаем по типовым и индивидуальным проектам.
Мансардный этаж обходится дешевле полноценного второго этажа. Стены мансарды — это по сути кровельная конструкция, утепленная изнутри. Не нужно возводить дополнительные стены, достаточно правильно собрать стропильную систему и утеплить скаты. При этом полезная площадь получается почти такой же, как на полноценном этаже.
Правильная планировка — это половина успеха. В даче с мансардой важно грамотно распределить функции между этажами и не потерять полезную площадь на лестнице и скошенных потолках.
Здесь обычно размещаются кухня-гостиная объединенного типа, санузел, котельная или кладовая, тамбур при входе. Если площадь позволяет, добавляют спальню для гостей или пожилых родственников, которым тяжело подниматься на второй этаж. Площадь первого этажа в типовых проектах — от 30 до 60 квадратных метров.
На мансарде располагают две-три спальни, небольшой санузел, иногда — кабинет или детскую игровую. Важно учитывать высоту потолков: в самой высокой точке она должна быть не менее 2,3-2,5 метров, а в зонах со скошенными потолками — не менее 1,5 метров, иначе пространство будет давить. Лестница на мансарду должна быть удобной и безопасной, с перилами и правильным углом подъема.
Самый быстрый и экономичный вариант. Каркас собирается из сухого строганого бруса, утепляется базальтовой ватой 150-200 мм, обшивается плитами ОСП и вагонкой. Мансарда в каркасном доме получается теплой и легкой. Весь дом площадью 80-100 квадратных метров строится за 4-6 недель.
Первый этаж из профилированного или клееного бруса, мансарда — каркасная с утеплением. Такое сочетание дает красивый деревянный интерьер на первом этаже и экономит бюджет за счет более легкой мансарды. Дом из бруса требует времени на усадку, поэтому чистовую отделку мансарды делают через 6-12 месяцев.
Капитальное решение для круглогодичного проживания. Первый этаж из газобетонных блоков, мансарда — каркасная или из бруса. Газобетон дает отличную теплоизоляцию, не горит и служит десятилетиями. Мансардный этаж в таком доме делают легким, чтобы не перегружать стены первого этажа.
Дом собирается из готовых сэндвич-панелей, которые уже содержат утеплитель. Монтаж идет очень быстро — коробку можно собрать за неделю. SIP-панели подходят и для первого этажа, и для мансарды. Дом получается очень теплым, но требует обязательной приточно-вытяжной вентиляции.
Мансардная кровля — это не просто крыша, а полноценная ограждающая конструкция, которая защищает от холода, жары и осадков. От качества кровельного пирога зависит комфорт проживания на мансарде.
Двускатная кровля — самая простая и надежная. Подходит для домов шириной до 8 метров. Ломаная кровля увеличивает высоту потолков мансарды и полезную площадь, но сложнее в монтаже. Вальмовая и полувальмовая кровли выглядят эффектно, но съедают часть площади из-за скосов со всех сторон.
Правильный пирог состоит из нескольких слоев: наружное кровельное покрытие, обрешетка и контробрешетка, гидроветрозащитная мембрана, утеплитель между стропилами, пароизоляционная мембрана, вентиляционный зазор, внутренняя обшивка. Толщина утеплителя для постоянного проживания в Темникове и Мордовии — не менее 200 мм.
Окна в кровле дают много света и позволяют проветривать мансарду. Они должны быть специальными, с усиленной конструкцией и правильным примыканием к кровельному пирогу. Площадь остекления — не менее 10 процентов от площади пола мансарды, иначе помещение будет темным и душным.
Стоимость зависит от технологии, площади, типа фундамента и уровня отделки. Мансардный этаж обходится дешевле полноценного второго, поэтому дача с мансардой — это выгодное вложение. Ниже приведены базовые расценки на наши услуги.
| Услуга | Цена от, руб. за м2 |
|---|---|
| Каркасная дача с мансардой (летнее проживание, утепление 100 мм) | от 13 500 |
| Каркасная дача с мансардой (круглогодичное проживание, утепление 200 мм) | от 17 800 |
| Дача из бруса с мансардой (брус 150х150 мм, мансарда каркасная) | от 15 200 |
| Дача из газобетона с мансардой (блоки 300 мм, мансарда каркасная) | от 19 500 |
| Дача из SIP-панелей с мансардой | от 14 800 |
| Устройство свайно-винтового фундамента | от 1 700 |
| Устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента | от 3 400 |
| Монтаж стропильной системы с утеплением 200 мм | от 2 200 |
| Монтаж кровли из металлочерепицы | от 1 050 |
| Монтаж кровли из гибкой черепицы | от 1 250 |
| Установка мансардных окон с окладом | от 8 500 |
| Монтаж межэтажной лестницы деревянной | от 45 000 |
Комплексное строительство дачи с мансардой под ключ в Темникове и Мордовии обходится в среднем от 22 000 до 32 000 рублей за квадратный метр общей площади в зависимости от технологии и комплектации. Дом площадью 80-100 квадратных метров с мансардой в полной комплектации стоит от 2 до 3,5 миллионов рублей.
При выборе проекта нужно учитывать несколько факторов. Размер участка — от этого зависят габариты дома в плане. Количество проживающих — от этого зависит число спален на мансарде. Режим использования — только летом или круглый год, от этого зависит толщина утепления. Бюджет — от этого зависит технология и уровень отделки.
Мы рекомендуем начинать с типовых проектов, которые уже проверены на практике. Любой типовой проект можно адаптировать — поменять размеры, добавить террасу, переставить окна, изменить планировку. Индивидуальное проектирование нужно только в том случае, если у вас нестандартный участок или особые требования к архитектуре.
Какая минимальная высота потолков должна быть на мансарде?
В самой высокой точке потолка — не менее 2,3 метра, иначе пространство будет давить и создавать дискомфорт. В зонах со скошенными потолками высота должна быть не менее 1,5 метров, иначе там невозможно будет разместить мебель или даже просто стоять в полный рост. Правильно спроектированная мансарда имеет полезную площадь с высотой потолков от 1,8 метров не менее 70 процентов от общей площади.
Не будет ли на мансарде жарко летом?
Если кровля правильно утеплена и имеет вентиляционный зазор, то жары не будет. Утеплитель работает не только на сохранение тепла зимой, но и на защиту от перегрева летом. Обязательно наличие мансардных окон или форточек для проветривания — горячий воздух поднимается вверх и легко выходит через них. Кондиционер на мансарду тоже можно установить, но при правильном кровельном пироге он нужен редко.
Какой фундамент нужен для дачи с мансардой?
Для каркасной дачи с мансардой площадью до 100 квадратных метров достаточно свайно-винтового фундамента или мелкозаглубленной ленты. Для дома из газобетона нужен более мощный фундамент — ленточный заглубленный или плитный. Выбор зависит от грунта на участке и веса конструкции. Мы рекомендуем провести геологические изыскания перед выбором фундамента.
Можно ли сделать мансарду над уже построенным домом?
Технически это возможно, но требует серьезного обследования существующего фундамента и стен первого этажа. Мансарда добавляет нагрузку, и не каждый фундамент ее выдержит. Если фундамент слабый, придется его усиливать, что дорого и сложно. Проще и дешевле сразу строить дом с мансардой, чем надстраивать ее потом.
Сколько времени занимает строительство дачи с мансардой?
Каркасная дача с мансардой площадью 80-100 квадратных метров строится под ключ за 6-8 недель. Дом из бруса потребует больше времени — около 3-4 месяцев с учетом усадки. Дача из газобетона строится 3-4 месяца. Точные сроки зависят от сложности проекта, типа фундамента и выбранной отделки. Фиксируем сроки в договоре.
Какую лестницу лучше поставить на мансарду?
Лестница должна быть удобной и безопасной. Оптимальный угол подъема — 30-40 градусов, ширина марша — не менее 80 сантиметров, высота ступеней — 15-18 сантиметров. Винтовые лестницы экономят место, но менее удобны для постоянного использования и подъема мебели. Мы рекомендуем прямые или Г-образные лестницы с площадкой.
Нужна ли вентиляция на мансарде?
Обязательно. Мансарда — это помещение под самой крышей, где скапливается теплый влажный воздух. Без вентиляции будет душно, на окнах появится конденсат, а в кровельном пироге — плесень. Нужна вытяжка через вентканалы в кровле и приток через окна или приточные клапаны. Для круглогодичного проживания лучше установить приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией.
Можно ли разместить санузел на мансарде?
Да, это распространенное решение. Санузел на мансарде удобен для спален — не нужно бегать вниз ночью. Но нужно предусмотреть подводку воды и канализации, а также правильную гидроизоляцию пола. Канализацию можно подключить к насосу принудительной откачки, если нет возможности сделать самотечный уклон. Мы делаем санузлы на мансарде под ключ.
Какие окна лучше поставить на мансарду — обычные или мансардные?
Обычные вертикальные окна ставят во фронтоны — торцевые стены мансарды. Мансардные окна врезают в скат кровли — они дают больше света и позволяют любоваться небом. Мансардные окна дороже обычных, но они эффективнее проветривают и освещают помещение. Оптимальный вариант — комбинация: окна во фронтонах и одно-два мансардных окна в скате.
Какую гарантию вы даете на дачу с мансардой?
Мы даем 5 лет гарантии на конструктив — фундамент, стены, стропильную систему, кровлю. На инженерные сети и отделку — 2 года. На мансардные окна действует гарантия производителя. Если в гарантийный период возникнет проблема по нашей вине — протечка кровли, просадка фундамента, проблемы с вентиляцией — мы устраним ее бесплатно и в кратчайшие сроки.
Чтобы заказать строительство дачи с мансардой под ключ в Темникове и Мордовии, оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Мы бесплатно рассчитаем стоимость, подберем оптимальный проект и договоримся о выезде инженера на ваш участок.
Чтобы проконсультироваться или вызвать замерщика в Темникове и Мордовии звоните по телефону +7 (910) 503-31-39 или оставляйте заявку на сайте.
